| TITRE DE VOTRE ANNONCE : |
| Villa avec piscine dans le Var |
| TYPE DE BIEN |
| Villa |
| Nombre de pièces |
| 5 |
| Superficie en m2 |
| 200 |
| Lieu : Ville, Département |
| Callian |
| Vente ou Location (sélectionner votre choix) |
| A vendre |
| DESCRIPTION |
| Nichée au calme absolu, cette villa de caractère de près de 200 m2 vous accueille sur les coteaux du bas Callian, avec une exposition sud-ouest et sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine équipée, semi-ouverte sur la salle à manger, et son salon cosy avec insert. Les poutres apparentes et les murs en pierre apportent charme et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre deux chambres dont une avec accès direct à la grande terrasse, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements. À l’étage, une grande mezzanine a été aménagée en véritable appartement indépendant : deux chambres, salon, coin cuisine, espace bureau, WC et douche. À l’extérieur, une vaste terrasse en bois partiellement couverte invite à la détente, au coeur d’un terrain clos d’environ 5 031 m2, agrémenté d’une piscine 10 m x 6 m. En complément, la propriété dispose d’un garage de 26 m2 et d’un vide sanitaire aménagé sur toute la surface de la maison. Excellent DPE, propriété classée A ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au statut de la copropriété. Renseignements et visites : Marion DEJARDIN [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/08/2025 |
| Téléphone |
| 0621034491 |